Häufig werden wir von Eigentümern beauftragt, wenn sich die Lebensumstände ändern und das Immobilienvermögen bewertet werden muss, um eine unabhängige und faire Grundlage für eine Einigung zu schaffen.

Dies umfasst u.a. Scheidungen, wo der eine Lebenspartner in der Immobilie bleibt und der andere ausbezahlt werden soll (oder aber beide das Immobilienvermögen verkaufen wollen/müssen) oder z.B. Erbschaften, wo sich die Nachkommen über den Wert der Immobilie einigen müssen.

Wir können Deutschlandweit Immobilien treffsicher bewerten, weil wir für Gesamtdeutschland Marktdaten zur Verfügung haben, allerdings haben wir uns auf die Region Berlin, Brandenburg und Sachsen spezialisiert. 

Sie erhalten als Dienstleistung ein Vollgutachten nach §194 BauGB (Baugesetzbuch) und §16 PfandBG (Pfandbriefgesetz).

Als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken können wir Stellungnahmen schreiben, die von Gerichten grundsätzlich anerkennungsfähig sind.

Denkbar sind z.B. Konstellationen, wo gesetzliche Betreuer für den Verkauf einer Immobilie zunächst den Marktwert der Immobilie ans Gericht übermitteln müssen oder auch Konstellationen, in denen sich die Eigentümer scheiden lassen.

Wir haben bereits für Auftraggeber zur späteren Verwendung vor dem Amtsgericht München und für Amtsgerichte in Berlin und Brandenburg Stellungnahmen geschrieben, wo Verkehrs- und Mietwerte im Sinne des §194 BauGB bestimmt worden sind.

Die typische Maklerbewertung von einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist weder plausibel, noch gut begründet, weil Sie nicht die Sicht der Bank berücksichtigt. Daher sind "Maklerbewertungen" mit Vorsicht zu genießen, weil i.d.R. Rechte in Abteilung 2 des Grundbuchs nicht berücksichtigt, Grundstücke falsch bewertet, Energiekennwerte der Gebäude nicht berücksichtig, wichtige statistische und gutachterliche Verfahren nicht korrekt angewendet werden und auch keine Marktanpassung aufgrund des aktuellen Zinsumfeldes genommen wird.

Wir erstellen für Verkäufer zuverlässig Wertindikationen/Gutachten und unterstützen bei der Erarbeitung einer Verkaufsstrategie. Manche Eigentümer beauftragen uns auch mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Auch hier können wir mit sehr viel Know-How und zeitgemäßer Vermarktungstechnik punkten (360° Tour durch die Immobilie, zielgenaue Ansprache an die Kernzielgruppe, zeitgemäße Präsentation, hochwertige Objektbilder und smartem Ablauf) und achten bei der Verhandlung des Kaufpreises darauf, dass wir ausschließlich Ihre Interessen vertreten.

Ist es die Immobilie wert? Sowohl Maklerbewertungen, als auch die Aussagen von Finazierern sind oft sehr schwammig, sodass man oft als Kaufinteressent nicht weiß, ob die Immobilie zu einem guten Preis gekauft wurde. 

Wir empfehlen, dass Sie uns bereits vor der Besichtigung engagieren, um bereits mit einer Preisgrößenordnung in die Verhandlung zu gehen. Hier liegt das größte Potenzial für einen vernünftigen Kauf. Wir unterstützen Sie mit Marktdaten, einer druckfertigen Präsentation zur Begründung des Kaufpreises und einem Verhandlungstraining, welches dabei hilft die Dynamik der Verhandlung zu verstehen und auf einer fairen Grundlage die Kaufpreisverhandlung durchzuführen.

Im Umfang des Pakets sind die Wertermittlung und ein persönliches Telefonat mit Herrn Klanthe inkludiert.